Sede palazzo municipale Via Matteotti, 2

Servizio Ambiente (Luciano Paialunga)
Tel: 0717489322

Servizio Edilizia Residenziale Pubblica (Lorena Pomili)

Tel: 0717489328

Servizio SUE - Urbanistica - Protezione Civile (Fabio Filipponi)
Tel: 0717489332

coordinatore gruppo comunale volontari protezione civile

Tel: 320.4354911
 

MERCOLEDI' - VENERDI'  ORE   9:00-13:00

MARTEDI' - GIOVEDI'          ORE 15:15-17:45

REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE ADEGUATO A QUELLO TIPO REGIONALE E L.R. 8/2018 (RECEPIMENTO INTESA SCHEMA RET)

Ai sensi dell’articolo 3, comma 3 della Legge Regionale 3 maggio 2018 n. 8 “Recepimento dello schema di regolamento edilizio tipo (RET) in attuazione dell’intesa di cui all’articolo 4, comma 1 sexies, del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380 “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”. Modifiche alle leggi regionali 20 aprile 2015, n. 17 “Riordino e semplificazione della normativa regionale in materia di edilizia”, 8 ottobre 2009, n. 22 e 23 novembre 2011, n. 22”, dal 7 novembre 2018 troveranno diretta applicazione, prevalendo sulle disposizioni comunali, le definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi allegate al suddetto schema di RET.

Pertanto dal 7 novembre 2018 l’art. 13 del Regolamento Edilizio Comunale risulta conseguentemente modificato.

Con delibera di Consiglio Comunale n. 70 del 28/11/2018 sono stati adottati i provvedimenti conseguenti a tale diretta applicazione.

  MSVITO-Regolamento_Edilizio_Comunale_Aggiornamento_LR_8-2018.pdf(944 KB)

Modulistica Edilizia allegati DGR n.1051-2017
La Regione Marche con DGR n.1051 del 19/09/2017, in ottemperanza a quanto stabilito con l’accordo tra il Governo, le Regioni e gli Enti Locali in sede di Conferenza Unificata del 06/07/2017, pubblicata sulla G.U. n.190 del 06/08/2017, che ha sancito un accordo in base al quale sono stati adottati i moduli unificati e standardizzati in materia di attività edilizia, ha adeguato, in relazione alle normative regionali, i contenuti informativi dei moduli.

I moduli unificati e standardizzati sono costituiti da:

PERMESSO DI COSTRUIRE (modello editabile)(628 KB)

Per gli interventi di ricostruzione da realizzare a seguito degli eventi sismici del 2016, la modulistica potrà essere modificata in conformità alle specifiche norme e disposizioni emanate a seguito dell'evento sismico.

NORMATIVA

Accordo Governo, Regioni, Enti Locali adozione moduli unificati(4156 KB)

Deliberazione Giunta Regionale 19/09/2017, n.1051(1323 KB)

Modulistica Edilizia allegati DGR n.670-2017
La Regione Marche con DGR n.670 del 20/06/2017, in ottemperanza a quanto stabilito con l’accordo tra il Governo, le Regioni e gli Enti Locali in sede di Conferenza Unificata del 04/05/2017, pubblicata sul Supplemento Ordinario n.26 della G.U. n.128 del 05/06/2017, che ha sancito un accordo in base al quale sono stati adottati i moduli unificati e standardizzati in materia di attività edilizia, ha adeguato, in relazione alle normative regionali, i contenuti informativi dei moduli.

I moduli unificati e standardizzati sono costituiti da:

ALLEGATO 1-A- COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI ASSEVERATA - CILA(293 KB)

ALLEGATO 2-B1- SEGNALAZIONE CERTIFICATA INIZIO ATTIVITA' - SCIA(408 KB)

ALLEGATO 3 -B2- SCIA ALTERNATIVA AL PERMESSO DI COSTRUIRE(424 KB)

ALLEGATO 4 -C- COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI - CIL(220 KB)   (per le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee)

ALLEGATO 5 -D- SOGGETTI COINVOLTI(235 KB)

ALLEGATO 6 -E- COMUNICAZIONE FINE LAVORI - CIL(198 KB)   (per le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee)

ALLEGATO 7 -F- SEGNALAZIONE CERTIFICATA PER AGIBILITA'(327 KB)

L’ORGANIZZAZIONE DEI DATI

Il modulo della SCIA
Il modulo della SCIA (compresa la SCIA alternativa al permesso di costruire) è organizzato in due sezioni: la prima è dedicata ai dati, alla segnalazione e alla dichiarazione del titolare (proprietario, affittuario etc.); la seconda parte è riservata alla relazione di asseverazione del tecnico: un percorso guidato indica tutte le possibili opzioni connesse alla realizzazione del progetto quando, contestualmente alla SCIA, è necessario presentare altre segnalazioni o comunicazioni (SCIA unica) o richiedere l’ acquisizione degli atti di assenso (SCIA condizionata). Infine una lista di controllo: il quadro riepilogativo della documentazione, che può essere essere generato “in automatico” dal sistema informativo, consente di verificare la presenza degli allegati necessari.
Questa modulistica, implementata su sistema informativo, consentirà a tecnici e cittadini di selezionare e compilare solo le opzioni di proprio interesse, creando un percorso telematico guidato e personalizzato.

I moduli della CILA e dell’Agibilità
I modulo della CILA e quello dell’agibilità sono più snelli e raccolgono in un unico documento le dichiarazioni del titolare, l’ asseverazione del tecnico e la lista di controllo (quadro riepilogativo).
Se, contestualmente alla CILA, sono necessarie altre comunicazioni, segnalazioni o autorizzazioni, i tecnici potranno compilare gli apposito campi (utilizzando le informazioni contenute nella relazione della SCIA e nella relativa lista di controllo).

Gli altri moduli
Completano il quadro il modello della comunicazione di fine lavori e quello per l’ inizio lavori per le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee, che vanno rimosse entro 90 giorni.

L’allegato soggetti coinvolti
Infine, vi è un allegato comune a CILA, SCIA e CIL per i “soggetti coinvolti” e cioè gli altri eventuali titolari (ad es. i comproprietari), il tecnico incaricato e il direttore dei lavori ove previsti.

L'illustrazione delle principali novità della nuova modulistica in materia di attività edilizia e le relative istruzioni per l’uso sono indicate nel file in pdf di seguito riportato.

ALLEGATO 2 - MODULISTICA EDILIZIA - ISTRUZIONI OPERATIVE(1534 KB)

NORMATIVA

Decreto Legislativo 25/11/2016, n.222(366 KB)

Tabella A - D.Lgs. 222/2016

Accordo Governo, Regioni, Enti Locali adozione moduli unificati(5201 KB)

Deliberazione Giunta Regionale 20/06/2017, n.670(3326 KB)

Modulistica aggiornata a seguito dell'entrata in vigore del D.Lgs. 25/11/2016, n. 222 che ha introdotto modificazioni all'art.6 del D.P.R. 06/06/2001, n.380, e a seguito della sentenza n.282/2016 della Corte Costituzionale sulla legittimità della L.R. 20/04/2015, n.17

E' possibile realizzare interventi di Attività Edilizia Libera senza alcun titolo abilitativo, ai sensi dell'art.6 del D.P.R. 6 giugno 2001, n.380, della Tab. A del D.Lgs. n.222/2016 e dell'art.4, comma 1 della L.R. 20 aprile 2015, n.1

(aggiornamento febbraio 2017)

Normativa di riferimento:

- D.Lgs. 152/2006 e successive modifiche ed integrazioni

- DACR Marche n.145 del 26/01/2010 (Piano di Tutela delle Acque della Regione Marche)

(aggiornamento marzo 2016)

L'autorizzazione paesaggistica è regolamentata dall'art. 146 del Decreto Legislativo n.42 del 22/01/2004 e s.m.i. dove si sancisce che i proprietari, possessori o detentori a qualsiasi titolo di immobili o aree di interesse paesaggistico, tutelati dalla legge, non possono distruggerli né introdurre modificazioni che rechino pregiudizio ai valori paesaggistici oggetto della protezione (art. 146, c. 1).

Nel caso di interventi in aree soggette a tutela paesaggistica sussiste l'obbligo di sottoporre all'ente competente (delegato dalla regione, generalmente i comuni) i progetti delle opere da eseguire affinché ne sia accertata la compatibilità paesaggistica e sia rilasciata l'autorizzazione.

I soggetti di cui al comma 1 hanno l'obbligo di presentare alle amministrazioni competenti il progetto degli interventi che intendano intraprendere, corredato della prescritta documentazione, ed astenersi dall'avviare i lavori fino a quando non ne abbiano ottenuta l'autorizzazione (art. 146, c. 2).

La documentazione necessaria alla verifica della compatibilità paesaggistica degli interventi proposti è stata individuata dal DPCM 12/12/2005 (AUTORIZZAZIONE ORDINARIA) e dal DPR 31/2017 (AUTORIZZAZIONE SEMPLIFICATA), a cui si rimanda per ogni ulteriore approfondimento.

Il D.P.R. 13/02/2017, n.31 concernente "Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata" ai sensi dell'art.146, comma 9 del D.Lgs. 42/2004,  disciplina gli interventi esclusi da autorizzazione paesaggistica e quelli soggetti ad autorizzazione semplificata. Viene altresì abrogato il DPR 139/2010.
Allegato "A" - Interventi ed opere in aree vincolate esclusi dall'autorizzazione paesaggistica.

Allegato "B" - Elenco interventi di lieve entità soggetti a procedimento autorizzatorio semplificato.
Allegato "C" - Fac-simile istanza di autorizzazione paesaggistica con "procedimento semplificato".

Allegato "D" - Relazione paesaggistica semplificata.

Modulistica in corso di aggiornamento

Tariffe in vigore per l'anno 2020 per interventi sottoposti a versamento del contributo di costruzione.

Gli importi unitari del contributo di costruzione sono in vigore dal 01/05/2019 a seguito dell'adeguamento previsto con determinazione Responsabile Settore 3 n. 197/2019.

Si comunica che la delibera Consiglio Comunale n. 133/2011 prevede all'art. 19 uno sconto sugli oneri di urbanizzazione secondaria e costo di costruzione per interventi di edilizia sostenibile di cui alla L.R. 14/2008 (vedere allegato).

Si comunica altresì che la delibera Consiglio Comunale n. 17/2014 prevede all'art. 20 uno sconto sugli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria per interventi di cui alla D.G.R. n. 1870/2009 "Protocollo Itaca Marche - Sintetico" (vedere allegato).

Si comunica altresì che la delibera Consiglio Comunale n. 87/2019 prevede alla tabella "A" una riduzione sugli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria per interventi nel centro storico (vedere allegato).

Ai sensi dell'articolo 30 del D.P.R. 06/06/2001 n. 380 e successive modifiche ed integrazioni, "gli atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni sono nulli e non possono essere stipulati né trascritti nei pubblici registri immobiliari ove agli atti stessi non sia allegato il certificato di destinazione urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l'area interessata. Le disposizioni di cui al presente comma non si applicano quando i terreni costituiscano pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell'area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000 metri quadrati."

Le richieste di accesso atti trasmesse in modalità digitale dovranno essere inviate all'indirizzo pec: protocollo@pec.comune.montesanvito.an.it così da ricevere in automatico l'avvenuta protocollazione della richiesta.

Sia la richiesta che il certificato di destinazione urbanistica sono assoggettati all'imposta di bollo.

Per richieste trasmesse con posta elettronica certificata allegare la dichiarazione di assolvimento dei bolli (n. 2 marche da bollo da Euro 16,00/cadauna).

Nel caso in cui il certificato sia richiesto ad "uso successione", sia la richiesta che il certificato potranno essere in carta libera.

La documentazione richiesta è quella indicata nell'apposito modulo.

L'articolo 30, comma 5, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n 380, recante "Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia", stabilisce che:

"I frazionamenti catastali dei terreni non possono essere approvati dall'agenzia del territorio se non è allegata copia del tipo dal quale risulti, per attestazione degli uffici comunali, che il tipo medesimo è stato depositato presso il comune.".
Il deposito può essere effettuato dal proprietario, dal titolare di altro diritto reale o dal possessore dell'immobile interessato, ma anche dal tecnico professionista incaricato dal medesimo.

La domanda redatta su apposito modulo scaricabile al link sotto riportato può essere presentata in carta semplice o tramite posta elettronica certificata all'indirizzo pec: protocollo@pec.comune.montesanvito.an.it così da ricevere in automatico l'avvenuta protocollazione dello stesso.
Il deposito è soggetto a versamento dei diritti di segreteria pari a Euro 29,00 da versare con le modalità indicate nell'allegato file in formato pdf.

Accesso atti relativi pratiche edilizie.

Le richieste di accesso atti devono essere inviate all'indirizzo pec: protocollo@pec.comune.montesanvito.an.it così da ricevere in automatico l'avvenuta protocollazione della richiesta.

Si comunica che nella richiesta dovranno essere indicate tutte le informazioni necessarie a permettere allo Sportello Unico per l'Edilizia di effettuare le ricerche presso l'archivio comunale (es. nominativi degli intestari dell'immobile e degli atti abilitativi, dati catastali, indirizzo).

Si comunica altresì che alla richiesta di accesso atti deve essere allegata obbligatoriamente la ricevuta del versamento di Euro 29,00 come da modello allegato.

La presa visione e/o copia di ogni pratica edilizia comporta il versamento di Euro 29,00/cadauna.

Legge 09/01/1989 n. 13 recante: "Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati".

Modalità di concessione di contributi a fondo perduto per la realizzazione di opere direttamente finalizzate al superamento e alla eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti ai sensi degli artt. 9, 10 e 11 della citata legge.